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日本QZSS同步衛(wèi)星授時(shí)高壓核相儀市場(chǎng)推廣性一、簡(jiǎn)介

LYWHX-9800無(wú)線(xiàn)高壓衛(wèi)星授時(shí)遠(yuǎn)程核相儀又名無(wú)線(xiàn)高壓衛(wèi)星授時(shí)遠(yuǎn)程核相器，由X接收器、Y接收器、X探測(cè)器、Y探測(cè)器、伸縮絕緣桿等組成，同時(shí)具有普d通核相儀的功能。衛(wèi)星授時(shí)核相能實(shí)現(xiàn)超遠(yuǎn)距離核相、地下室核相、礦井下核相，授時(shí)精度小于30nS。接收器采用3.5寸真彩液晶屏，內(nèi)置六合一多模衛(wèi)星授時(shí)模塊，支持多種衛(wèi)星導(dǎo)航系統(tǒng)，包括中國(guó)的 BDS（北斗衛(wèi)星導(dǎo)航系統(tǒng)），美國(guó)的GPS，俄羅斯的GLONASS，歐盟的GALILEO，日本的QZSS以及衛(wèi)星增強(qiáng)系統(tǒng)SBAS（WAAS，EGNOS，GAGAN，MSAS），包含32個(gè)跟蹤通道，可以同時(shí)接收六種衛(wèi)星授時(shí)系統(tǒng)的GNSS信號(hào)，并且實(shí)現(xiàn)聯(lián)合授時(shí)，確保核相。接收器同屏顯示實(shí)時(shí)相位、頻率，具有“X信號(hào)正常、Y信號(hào)正常、同相、異相”等語(yǔ)音提示，清晰直觀。空曠地面普通核相距離可達(dá)1600m，衛(wèi)星授時(shí)核相距離大于500km，能對(duì)10V～550kV的電壓線(xiàn)路全智能核相，也可用于高壓線(xiàn)路和*密封的環(huán)網(wǎng)柜低壓感應(yīng)點(diǎn)核相，其中35kV及以下的裸導(dǎo)線(xiàn)探測(cè)器可以直接接觸核相，35kV以上的裸導(dǎo)線(xiàn)采用非接觸式核相，非接觸核相是將探測(cè)器逐漸靠近被測(cè)導(dǎo)線(xiàn)，當(dāng)感應(yīng)到電場(chǎng)信號(hào)時(shí)就可以完成核相，這樣無(wú)需直接接觸高壓導(dǎo)線(xiàn)，更加安全！本核相儀還同時(shí)具有高壓驗(yàn)電器、高壓相位表、高壓相序表的功能，可以用于驗(yàn)電、相序測(cè)試，變壓器組別判斷等。

日本QZSS同步衛(wèi)星授時(shí)高壓核相儀市場(chǎng)推廣性二、技術(shù)規(guī)格

日本QZSS同步衛(wèi)星授時(shí)高壓核相儀市場(chǎng)推廣性三、結(jié)構(gòu)

日本QZSS同步衛(wèi)星授時(shí)高壓核相儀市場(chǎng)推廣性四、操作

基本操作

衛(wèi)星授時(shí)核相時(shí)，X接收器對(duì)應(yīng)接收X探測(cè)器的信號(hào)；Y接收器對(duì)應(yīng)接收Y探測(cè)器的信號(hào)。普通模式核相時(shí)，任一接收器都可以接收XY探測(cè)器的信號(hào)。

接收器和探測(cè)器都是按POWER鍵開(kāi)關(guān)機(jī)。探測(cè)器開(kāi)機(jī)后LED指示燈亮，進(jìn)入測(cè)試模式。若開(kāi)機(jī)后LED慢閃，探測(cè)器電池電量不足，需要充電，充電時(shí)LED快閃。開(kāi)機(jī)15分鐘后LED持續(xù)慢閃，提示探測(cè)器將自動(dòng)關(guān)機(jī)，此時(shí)按POWER鍵探測(cè)器能繼續(xù)工作。接收器開(kāi)機(jī)后，LCD顯示，按上下箭頭鍵可以調(diào)節(jié)LCD背光亮度。接收器開(kāi)機(jī)15分鐘后LCD閃爍，提示接收器將自動(dòng)關(guān)機(jī)，此時(shí)按POWER鍵接收器能繼續(xù)工作。

開(kāi)機(jī)后按上下箭頭鍵移動(dòng)光標(biāo)選擇核相模式：衛(wèi)星模式、衛(wèi)星授時(shí)模式、普通模式，再按ENTER鍵確認(rèn)進(jìn)入。

在普通核相模式下，按HOLD鍵鎖定并存儲(chǔ)數(shù)據(jù)，鎖定數(shù)據(jù)時(shí)HOLD符號(hào)指示，并自動(dòng)編號(hào)存儲(chǔ)數(shù)據(jù)，可存儲(chǔ)9999組數(shù)據(jù)。衛(wèi)星模式、衛(wèi)星授時(shí)模式下無(wú)HOLD及存儲(chǔ)功能。

在普通核相模式下，按ENTER鍵進(jìn)入存儲(chǔ)數(shù)據(jù)查閱模式，RD符號(hào)顯示，再按ENTER鍵按步進(jìn)值翻閱。按左右箭頭鍵選擇步進(jìn)值+1、-1、+10、-10、+100，-100或刪除，按ENTER鍵確認(rèn)查閱所存數(shù)據(jù)。

在數(shù)據(jù)查閱模式下，按左右箭頭鍵移動(dòng)光標(biāo)到刪除位，按ENTER鍵進(jìn)入選擇“是”“否”刪除，按ENTER鍵確認(rèn)并返回，數(shù)據(jù)刪除后將不能恢復(fù)，請(qǐng)謹(jǐn)慎操作。

按ESC鍵退出當(dāng)前目錄返回測(cè)量界面。

核相距離模式設(shè)置，長(zhǎng)按探測(cè)器POWER鍵3秒進(jìn)入核相距離模式設(shè)置，短按探測(cè)器POWER鍵可切換長(zhǎng)距離模式和短距離模式，長(zhǎng)距離模式LED持續(xù)快閃，短距離模式LED持續(xù)慢閃，長(zhǎng)按探測(cè)器POWER鍵3秒退出設(shè)置模式，退出保持前次設(shè)定的模式，重新開(kāi)機(jī)默認(rèn)短距離模式。

2．測(cè)試

衛(wèi)星授時(shí)核相時(shí)，XY兩接收器顯示的實(shí)時(shí)相角差在0°～30°為同相； XY兩接收器實(shí)時(shí)相角差在90°～120°或210°～270°為異相，若兩接收器之間距離太遠(yuǎn)，操作人員需用手機(jī)電話(huà)報(bào)讀實(shí)時(shí)相角，對(duì)比兩接收器實(shí)時(shí)相角的差值從而判斷同相或異相。

搜索衛(wèi)星： 將XY兩個(gè)接收器拿到室外無(wú)遮擋天空的空曠位置(空曠廣場(chǎng)、十字路口、遠(yuǎn)離建筑物樹(shù)木等)，兩個(gè)接收器正面水平朝向天空，1至3分鐘可以收到衛(wèi)星時(shí)鐘信號(hào)，若未收到時(shí)鐘信號(hào)則更換位置重收。搜索衛(wèi)星數(shù)量達(dá)到6顆及以上，接收器時(shí)間會(huì)自動(dòng)校準(zhǔn)到衛(wèi)星時(shí)間，即衛(wèi)星授時(shí)成功，可進(jìn)行衛(wèi)星授時(shí)核相，也可在室外、室內(nèi)、地下室等無(wú)衛(wèi)星信號(hào)的場(chǎng)所核相。

接觸核相：當(dāng)裸導(dǎo)線(xiàn)電壓低于35kV時(shí)，或110kV以下具有安全絕緣外皮的導(dǎo)線(xiàn)，可以將探測(cè)器探針或探鉤接觸導(dǎo)線(xiàn)核相。極低電壓時(shí)，例如低于60V，必須觸電核相。核相時(shí)，探測(cè)器自動(dòng)調(diào)節(jié)電場(chǎng)感應(yīng)強(qiáng)度，根據(jù)電場(chǎng)強(qiáng)弱自動(dòng)增強(qiáng)和減弱信號(hào)放大倍數(shù)，便于線(xiàn)路密集的場(chǎng)所核相。

非接觸核相：當(dāng)裸導(dǎo)線(xiàn)電壓高于35kV時(shí)，探測(cè)器逐漸靠近導(dǎo)線(xiàn)(不用接觸導(dǎo)線(xiàn))，探測(cè)器感應(yīng)到電場(chǎng)時(shí)發(fā)出“嘟--嘟--嘟”蜂鳴聲，即可完成核相。

自校驗(yàn)核相：去現(xiàn)場(chǎng)核相前可先在實(shí)驗(yàn)室或辦公室做自校驗(yàn)，以確認(rèn)儀表能正常工作。先將自校線(xiàn)插頭插入220V電源插座，再將自校線(xiàn)的兩個(gè)夾子分別接觸XY探測(cè)器的探針或探鉤，在同一條火線(xiàn)上自校驗(yàn)核相，接收器指示為同相，若無(wú)信號(hào)，可能自校線(xiàn)插頭插反，拔出重新反插即可。

日本QZSS同步衛(wèi)星授時(shí)高壓核相儀市場(chǎng)推廣性五、電池管理

● 及時(shí)給電池充電，長(zhǎng)時(shí)間不使用儀表每3個(gè)月給電池充電一次。

● 警告！電池蓋板沒(méi)有蓋好的情況下禁止進(jìn)行測(cè)試，否則有危險(xiǎn)。

● 更換電池時(shí)，請(qǐng)注意電池極性，否則可能損壞儀表。

1．當(dāng)電池電壓低于3.2V時(shí)，請(qǐng)及時(shí)充電，充電時(shí)間約4小時(shí)。

2．若更換電池，先確認(rèn)儀表處于關(guān)機(jī)狀態(tài)，松開(kāi)接收器電池蓋板的螺絲，打開(kāi)電池蓋板，換上新電池，或松開(kāi)探測(cè)器底座的4枚螺絲，打開(kāi)底座更換電池。注意電池規(guī)格極性，蓋好電池蓋板，擰緊螺絲。

3．按POWER鍵看能否正常開(kāi)機(jī)，若不能開(kāi)機(jī)，請(qǐng)按第2步重新操作。

4．若用戶(hù)無(wú)法更換電池，請(qǐng)與廠家聯(lián)系。

六、裝箱單

一、產(chǎn)品簡(jiǎn)介

TAG-8800衛(wèi)星高壓無(wú)線(xiàn)語(yǔ)音核相儀（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“儀器”）用于遠(yuǎn)距離（相距300米～800千米）核對(duì)高壓相位是否同相，相序顏色是否標(biāo)注正確。也可用于近距離并網(wǎng)或環(huán)網(wǎng)核相。儀器適合1V～220KV輸電線(xiàn)路帶電作業(yè)和二次側(cè)帶電作業(yè)，具有高壓驗(yàn)電功能。

儀器采用無(wú)線(xiàn)傳輸技術(shù)，操作安全可靠，使用方便，克服了有線(xiàn)核相器的諸多缺點(diǎn)。儀器采用GPS授時(shí)技術(shù)，兩臺(tái)（或多臺(tái)）儀器可以相隔幾百公里核相。

二、工作原理

發(fā)射器可以判斷線(xiàn)路是否帶電，測(cè)量線(xiàn)路相位和頻率，并將測(cè)量數(shù)據(jù)發(fā)送給主機(jī)，主機(jī)由GPS授時(shí)后同時(shí)測(cè)量，計(jì)算兩臺(tái)主機(jī)相位差值即為兩線(xiàn)路相位差值，判斷兩線(xiàn)路同異相。

儀器測(cè)量原理的核心是兩主機(jī)同步測(cè)量的時(shí)間差異，采用GPS授時(shí)將兩主機(jī)的時(shí)間同步，其同步差異小于10納秒。由此引入的相位誤差小于0.1度。

三、安全事項(xiàng)

1、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試時(shí)，應(yīng)按電力部門(mén)高壓測(cè)試安全距離標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。

2、標(biāo)準(zhǔn)配置絕緣桿3米，對(duì)應(yīng)電壓等級(jí)為 ≤ 220kV。如測(cè)量線(xiàn)路電壓高于220KV時(shí)，請(qǐng)使用長(zhǎng)度大于3米的絕緣桿。

四、技術(shù)參數(shù)

1、相位差準(zhǔn)確度：誤差≤5°。

2、頻率準(zhǔn)確度：±0.1HZ。

3、電壓測(cè)量范圍為1V～220KV。

4、發(fā)射器和接收主機(jī)的*大傳輸視距約100米。

5、結(jié)果判斷（同相、異相）采用A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，相位差≥30°為異相，相位差＜30°為同相。

6、兩GPS主機(jī)測(cè)量距離300米～800千米。

7、根據(jù)GPS信號(hào)強(qiáng)弱自動(dòng)切換GPS模式和授時(shí)模式。

8、真人語(yǔ)音提示測(cè)量結(jié)果和操作步驟。

9、302*240彩屏同時(shí)顯示線(xiàn)路相位差、頻率、失量圖、電池電量、測(cè)量時(shí)間、經(jīng)緯度、衛(wèi)星數(shù)量、GPS信號(hào)強(qiáng)度等信息。

10、無(wú)操作1小時(shí)自動(dòng)關(guān)機(jī)。

11、發(fā)射器和接收器均內(nèi)置可充電鋰電池，且電池可拆卸更換。

12、主機(jī)電池容量為2500mAH，發(fā)射器電池容量為350mAH。

13、高壓測(cè)量時(shí)泄漏電流<10uA。

14、發(fā)射器工作功耗<0.1W，接收主機(jī)工作功耗<0.3W。

15、工作環(huán)境：-35℃--- +45℃ 濕度≤95%RH。

16、儲(chǔ)存環(huán)境：-40℃--- +55℃ 濕度≤95%RH。

17、整機(jī)重量：約11KG。

18、儀器包裝尺寸：長(zhǎng)89cm*寬26cmm*高11cm*2個(gè)。

五、儀器簡(jiǎn)介

1、儀器外觀簡(jiǎn)介

標(biāo)注說(shuō)明：1--高壓發(fā)射器X/Y        2--開(kāi)關(guān)柜采集器X2/Y2  

         3--配件盒               4--接收主機(jī)（甲或乙）

         5--充電器               6--低壓發(fā)射器X1/Y1

         7--伸縮絕緣桿

2、儀器操作簡(jiǎn)介

3、儀器自檢方法

發(fā)射器連接測(cè)試線(xiàn)(操作圖如下)。發(fā)射器啟動(dòng)，蜂鳴2秒，紅綠兩指示燈交替閃爍。接收主機(jī)開(kāi)機(jī)，在測(cè)量界面顯示對(duì)應(yīng)發(fā)射器信息。則發(fā)射器與主機(jī)工作均正常。異常現(xiàn)象及其處理，請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)儀器檢查與故障判斷。

提示：

如果測(cè)量度數(shù)為180°，將一個(gè)測(cè)試線(xiàn)插頭左右對(duì)調(diào)即為0°。因?yàn)榛鹁€(xiàn)與零線(xiàn)對(duì)調(diào)后，兩線(xiàn)相位差為180°。

自檢時(shí)兩發(fā)射器與接收主機(jī)的距離大于0.5米為宜。當(dāng)距離小于0.2米時(shí)，可能只連接了1個(gè)發(fā)射器而主機(jī)顯示2個(gè)發(fā)射器信息。此現(xiàn)象為正常現(xiàn)象，不影響儀器使用。當(dāng)2個(gè)發(fā)射器都接電時(shí)，儀器顯示不受短距離影響。

自檢測(cè)試線(xiàn)插頭內(nèi)有限流電阻，人接觸鱷魚(yú)夾不會(huì)引起觸電，以保證人身安全。

六、各電壓等級(jí)核相操作

提示：

部分型號(hào)開(kāi)關(guān)柜裝配了帶電顯示器，其上有取電點(diǎn)，可用于核相。此種方法為二次側(cè)核相，其核相結(jié)果正確與否，依賴(lài)于L1、L2、L3與與母線(xiàn)的對(duì)應(yīng)關(guān)系是否正確。

近距離核相時(shí)只用1個(gè)主機(jī)，發(fā)射器X系列/Y系列配對(duì)使用。遠(yuǎn)程核相時(shí)，兩個(gè)主機(jī)相距較遠(yuǎn)測(cè)量，但每個(gè)主機(jī)只與Y系列發(fā)射器配合測(cè)量。

一般高壓輸電線(xiàn)路近距離核相操作方法如圖2所示，將X、Y發(fā)射器分別用絕緣桿掛接在高壓線(xiàn)上，主機(jī)開(kāi)機(jī)后選擇近距離測(cè)量界面，觀看測(cè)量結(jié)果。

七、結(jié)果判斷與分析

結(jié)果判斷采用國(guó)標(biāo)A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，同異相以30°為界。近距離核相時(shí)X->Y相位差≥30°時(shí)為異相，語(yǔ)音提示“異相”，屏幕顯示“異相”，異相指示燈亮。X->Y相位差<30°為同相，語(yǔ)音提示“同相”，屏幕顯示“同相”，同相指示燈亮。所有相位差結(jié)果以X為參照，度數(shù)為Y滯后于X的相位。

提示：

兩線(xiàn)路頻率不相同時(shí)，需要使用準(zhǔn)同期并列裝置控制發(fā)電機(jī)的頻率相位，使發(fā)電機(jī)的相位和頻率與主網(wǎng)一致后才可以并網(wǎng)送電。準(zhǔn)同期與自同期并列操作見(jiàn)附錄B。

遠(yuǎn)程核相結(jié)果與近距離核相結(jié)果的判斷方式基本一致。近距離核相的相位差結(jié)果會(huì)顯示在屏幕上。遠(yuǎn)程核相的結(jié)果需要人工計(jì)算差值，相位差=甲機(jī)Y相位-乙機(jī)Y相位。

八、遠(yuǎn)程核相

將Y或Y1或Y2發(fā)射器掛接到一條被測(cè)電線(xiàn)上。甲乙兩機(jī)必須使用相同的Y系列發(fā)射器。如果甲機(jī)使用高壓發(fā)射器Y，乙機(jī)使用低壓發(fā)射器Y1，將使測(cè)量結(jié)果誤差增大。

接收主機(jī)開(kāi)機(jī)，短按按鍵即切換為遠(yuǎn)程核相界面。在空曠地帶手握主機(jī)，正面水平朝上，等待GPS衛(wèi)星授時(shí)成功再開(kāi)始測(cè)量。觀看相位值。依據(jù)兩臺(tái)主機(jī)相位結(jié)果計(jì)算相位差值：相位差值=甲機(jī)Y相位值-乙機(jī)Y相位值。操作示意圖如下：

顯示界面圖說(shuō)明：

提示：

GPS信號(hào)良好時(shí)，測(cè)試使用GPS時(shí)鐘，其精度較高，同步誤差小于10納秒，相位值引入誤差小于0.1度。GPS信號(hào)弱時(shí)，測(cè)試使用儀器內(nèi)部時(shí)鐘，其精度比GPS時(shí)鐘差，1秒誤差小于0.5微秒，但誤差會(huì)隨著時(shí)間推移而累積，10分鐘誤差小于300微秒，相位值引入誤差小于5度。

結(jié)果計(jì)算時(shí)應(yīng)統(tǒng)一計(jì)算方式，建議相位差值=甲機(jī)相位值-乙機(jī)相位值。如果結(jié)果為負(fù)數(shù)，則加360度。

如果甲乙兩機(jī)在短距離范圍內(nèi)（相距小于300米）測(cè)量，兩發(fā)射器的無(wú)線(xiàn)信號(hào)會(huì)相互干擾，可能使測(cè)量結(jié)果無(wú)效。

九、儀器檢查與故障判斷

提示：發(fā)射器和主機(jī)均應(yīng)在電池電量有剩余的條件下操作。

十、維護(hù)保養(yǎng)

1、長(zhǎng)期不使用時(shí)請(qǐng)充滿(mǎn)電后再存放。

2、本產(chǎn)品不宜存放在潮濕、高溫、多塵的環(huán)境中。

3、絕緣桿*使用前應(yīng)做耐壓試驗(yàn)，且每年進(jìn)行一次耐壓試驗(yàn)。

十一、出廠配置清單

提示：

尖頭端子為發(fā)射器頭部彎鉤的替換品。當(dāng)它比彎鉤更適于現(xiàn)場(chǎng)操作時(shí)，請(qǐng)用它替換彎鉤后再操作。

自檢測(cè)試線(xiàn)內(nèi)部串聯(lián)2M電阻。連接市電后接觸不會(huì)被電到。

接地線(xiàn)為直通導(dǎo)線(xiàn)，只用于電壓<1KV場(chǎng)合，高壓時(shí)嚴(yán)禁使用。

2個(gè)充電器功能一樣，都可以為發(fā)射器和主機(jī)充電。

十二、售后服務(wù)

1、儀器自售出之日起一個(gè)月內(nèi)，如有質(zhì)量問(wèn)題，免費(fèi)更換新儀器。

2、儀器兩年內(nèi)凡質(zhì)量問(wèn)題由我公司免費(fèi)維修。

3、儀器使用超過(guò)兩年，我公司負(fù)責(zé)長(zhǎng)期維修，適當(dāng)收取材料費(fèi)。

4、若儀器出現(xiàn)故障，請(qǐng)寄回本公司修理。不得自行拆開(kāi)儀表，否則造成的自損我公司概不負(fù)責(zé)。
附錄A

絕緣桿參數(shù)補(bǔ)充說(shuō)明

絕緣伸縮桿(材料)選用兵工企業(yè)生產(chǎn)的防潮絕緣管, 符合IEC/1C78標(biāo)準(zhǔn)具有防潮、耐高壓、抗沖擊、抗彎等特點(diǎn), 該材質(zhì)特性見(jiàn)下表。

表一  絕緣桿機(jī)械、電氣特性

表二 絕緣桿耐壓試驗(yàn)參數(shù)

產(chǎn)品符合國(guó)家GB13398-92、GB311.1-311.6-8、3DL408-91標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家新頒布電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《帶電作業(yè)用1kV~110kV便攜式核相儀通用技術(shù)條件 DL/T971-2005》要求。

附錄B

發(fā)電機(jī)并網(wǎng)同期方式分為準(zhǔn)同期和自同期兩種

準(zhǔn)同期并列是將未投入系統(tǒng)的發(fā)電機(jī)加上勵(lì)磁，并調(diào)節(jié)其電壓和頻率，在滿(mǎn)足并列條件（即電壓、頻率、相位相同）時(shí)，將發(fā)電機(jī)投入系統(tǒng)，如果在理想情況下，使發(fā)電機(jī)的出口開(kāi)關(guān)合閘，則在發(fā)電機(jī)定子回路中的環(huán)流將為零，這樣不會(huì)產(chǎn)生電流和電磁力矩的沖擊。準(zhǔn)同期并列時(shí)間長(zhǎng)，但沖擊小。大型發(fā)電機(jī)應(yīng)采用準(zhǔn)同期方式。

自同期并列，先將輪發(fā)電機(jī)組轉(zhuǎn)動(dòng)起來(lái)，當(dāng)轉(zhuǎn)速上升至稍低于機(jī)組的額定轉(zhuǎn)速時(shí)，就將斷路器閉合，這時(shí)電力系統(tǒng)給發(fā)電機(jī)定子繞組送進(jìn)三相沖擊電流形成旋轉(zhuǎn)磁超然后勵(lì)磁系統(tǒng)再給發(fā)電機(jī)轉(zhuǎn)子繞組送進(jìn)直流電流產(chǎn)生磁超使電力系統(tǒng)將發(fā)電機(jī)拉入同步運(yùn)行狀態(tài)在并列過(guò)程中，發(fā)電機(jī)因有沖擊電流而受到一定的損傷是自同期的缺點(diǎn)，優(yōu)點(diǎn)是并列過(guò)程比較迅速。自同期并列時(shí)間短，適于小水電的并網(wǎng)。

疫情期間，北京CBD服務(wù)不打烊、招商不斷線(xiàn)。昨天，CBD發(fā)布的成績(jī)單顯示，一季度共有37家注冊(cè)資金超億元的企業(yè)落戶(hù)。今年前兩個(gè)月，功能區(qū)稅收過(guò)億企業(yè)達(dá)22家，比去年同期增加5家。

近日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化商品住房預(yù)售許可辦理事項(xiàng)的通知》的征求意見(jiàn)稿，面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。征求意見(jiàn)稿擬明確，新申請(qǐng)辦理預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，一個(gè)施工證范圍內(nèi)的可售住宅部分，從原有只能辦理一次預(yù)售許可，調(diào)整為可辦理兩次，同時(shí)明確了規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元申請(qǐng)預(yù)售許可。

相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次調(diào)整是北京市住建委在堅(jiān)持“房住不炒”定位，落實(shí)城市調(diào)控主體責(zé)任，實(shí)現(xiàn)“三穩(wěn)”目標(biāo)的基礎(chǔ)上，對(duì)商品住房辦理預(yù)售許可做出的優(yōu)化措施，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售許可申請(qǐng)“門(mén)檻”沒(méi)有降低，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策沒(méi)有改變、調(diào)控力度沒(méi)有放松。

目前，北京市商品住房預(yù)售許可截止日期是竣工之后4個(gè)月，同時(shí)不能超過(guò)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂的商品房預(yù)售合同約定的交房日期。預(yù)售到期后，企業(yè)需要在房屋初始登記后辦理現(xiàn)房銷(xiāo)售備案，方可繼續(xù)銷(xiāo)售。在實(shí)際中，項(xiàng)目竣工到初始登記間隔較長(zhǎng)，在此期間購(gòu)房人無(wú)法辦理網(wǎng)簽等手續(xù)。此次擬將商品住房預(yù)售許可截止日期調(diào)整為預(yù)售方案中確定的房屋交付日期。